Eulenflucht in Gehlsdorf

Im Nordosten der Hanse- und Universitätsstadt Rostock entwickeln wir die Gehlsdorfer Eulenflucht als neues Wohnquartier weiter. Die WG WARNOW ist 2026 mit dem Bau von sechs Mehrfamilienhäusern im beliebten Rostocker Stadtteil gestartet.

Voraussichtlich ab dem 4. Quartal 2027 werden die ersten Wohnungen zum Einzug fertiggestellt sein und im Jahr 2028 planen wir die Fertigstellung der letzten Wohnungen. Interessierte können sich bereits jetzt bei der WG WARNOW melden. Kontaktieren Sie einfach unsere Mitarbeiterin Anne Völker unter 0381 1233-463 oder voelker@wg-warnow.de.

In dieser Bauphase entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils zwölf Wohnungen. Diese 48 Wohnungen verteilen sich in den vier Häusern auf drei Etagen. Errichtet werden in allen Häusern 2- und 3-Raumwohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 bis maximal 85 m² Wohnfläche. Alle Etagen in den Häusern sind mit dem Aufzug erreichbar und die Wohnungen mit einladenden Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet. Moderne Vollbäder sowie eine zeitgemäße Innenausstattung runden die Gestaltung ab. Stellflächen für Pkw wird es im Außenbereich geben und in einer Tiefgarage. Vorgesehen ist dort die Errichtung von E-Ladesäulen. Vis-à-vis entstehen zwei weitere Mehrfamilienhäuser mit ebenfalls zwölf Wohnungen sowie einer durchgehenden Tiefgarage. In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht zudem ein weiteres Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten.

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Voraussichtlich ab dem 4. Quartal 2027 werden die ersten Wohnungen zum Einzug fertiggestellt sein und im Jahr 2028 planen wir die Fertigstellung der letzten Wohnungen.

Zuhause in der Eulenflucht

Grozügiges Wohnen im grünen Umfeld

Im Sommer 2025 konnten die ersten Bewohner in die sechs neugebauten Doppelhäuser mit zwölf Wohneinheiten einziehen. Damit lag zwischen Baustart der ersten Wohnungen im neuen Wohnquartier „Eulenflucht“ in Rostock-Gehlsdorf und Einzug der ersten Mitglieder ein knappes Jahr. Für die Erstbewohner im Quartier ist die Ferdinand-von-Müller-Straße die neue Heimatadresse. Die ehemals von der Gärtnerei Aderhold bewirtschaftete und viele Jahre ungenutzte Fläche wird durch die Bebauung einer sinnvollen Nutzung zugeführt. In einem der ältesten Stadtteile Rostocks ermöglicht die WG WARNOW großzügiges Wohnen in einem landschaftlich geprägten, grünen Umfeld. Gleichzeitig lassen sich die Vorteile des Lebens in der modernen Hanse- und Universitätsstadt Rostock nutzen. Die Bewohner profitieren von einem echten Idyll, welches ruhig liegt. Der Nahverkehrsknotenpunkt Dierkower Kreuz ist gut zu erreichen und in unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderspielplätze, eine Kita sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein Erholungsgebiet am Ufer der Warnow.

Weichert Wetzel — Vivien Weichert und Robert Wetzel

Dies alles waren für Vivian Weichert und Robert Wetzel ausschlaggebende Punkte, sich Anfang 2025 als Interessenten bei unserer Genossenschaft zu melden.

„Das wir noch vor der Geburt unseres ersten Kindes in diese Doppelhaushälfte einziehen konnten, ist ein unglaubliches Glück“,

berichtet Robert Wetzel. Bis zum Umzug hat das sympathische Paar in einer kleineren Wohnung in der Nähe vom Goetheplatz gewohnt. In den Doppelhaushälften bieten fünf Räume mit 131,52m² Wohnfläche ausreichend Platz für kleine und große Familien. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 255-270 Quadratmetern und verfügen neben einem eigenen Garten über begrünte Mehrzweckgebäude vor den Häusern. Dort findet sich Platz für Fahrräder, Kinderwagen und mehr. Zudem sichern Stellplätze vor dem Haus kurze Wege zum Pkw und bieten darüber hinaus die Möglichkeit, Elektroautos vor der eigenen Tür zu laden.

Moderne Wärmeversorgung

Energieeffizient und zeitgemäß

In den Häusern erfolgt die CO2-freie Heizenergieversorgung mit einer effizienten und umweltschonenden Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für Michael Knuth und sein Team aus dem Bauprojektmanagement der WG WARNOW ein spannender Aspekt in der Bauphase. „Die Wärmeversorgung der Häuser wird über diese Wärmepumpen gewährleistet. Wir sind positiv überrascht, wie leise diese Geräte sind“, erläutert der Leiter vom Bauprojektmanagement. Im Rahmen des Artenschutzes haben wir zudem zum ersten Mal sogenannte ‚Nistklinker‘ für Vögel und Fledermäuse in die Fassaden eingebracht, um Optik und Artenschutz bestens miteinander zu verbinden. Aus Sicht der Wohnungsgenossenschaft ist die Außengestaltung der Gebäude mittels Klinkerfassade sehr wertig gelungen. Diese Klinkerfassade überzeugt zudem durch eine CO2-arme Produktion des Herstellers.

Insgesamt investierte die Wohnungsgenossenschaft WARNOW 4,89 Millionen Euro in den Bau dieser sechs modernen Doppelhäuser. Durch dreifach-verglaste Fenster, einen mehrschichtigen Außenwandaufbau sowie die Fertigdachkonstruktion mit Aufdachdämmung zeigt sich die zeitgemäße und energieeffiziente Ausrichtung der Häuser. Dort wohnende Familien werden langfristig von dieser umweltfreundlichen Energie- und Wärmeversorgung profitieren.