--- title: Mitgliedschaft date: 2026-07-27T16:42:00+02:00 canonical_url: "https://wg-warnow.webhub.de/mitgliedschaft" section: Seiten --- ![](/media/Seiten/2026/Mitgliedschaft/Header_Mitgliedschaft.png) # Mitglied werden Eine besondere Gemeinschaft Investieren Sie in Ihre Zukunft und werden Sie Mitglied bei der Wohnungsgenossenschaft WARNOW. Die Mitgliedschaft bei der WG WARNOW ist immer eine gute Entscheidung. Wer bei der WG WARNOW eine Wohnung bezieht, wird zugleich Mitglied und Miteigentümer am gesamten Bestand der Genossenschaft. Statt Miete zahlen Mitglieder eine Nutzungsgebühr und erwerben zusätzlich Geschäftsanteile. Diese Anteile sichern ein lebenslanges Wohnrecht. Mit einer Mitgliedschaft bei uns investieren Sie im doppelten Sinne in Ihre Zukunft. Einerseits geben wir Mitgliedern ein sicheres Zuhause in Rostock, in welchem diese sich wohlfühlen können. Unsere Wohnungen vergeben wir ausschließlich an Genossenschaftsmitglieder. Andererseits stärken Genossenschaftsanteile unsere Region und schaffen lebenswerten Wohnraum, heute und für kommende Generationen. Eine Mitgliedschaft ist auch ohne Wohnungsbezug möglich. Mitglieder werden dadurch Anteilseigner der Genossenschaft und können im Erfolgsfall an der Dividende von bis zu drei Prozent beteiligt werden. ![Slider Mitgliedschaft](/media/Seiten/2026/Mitgliedschaft/Slider-Mitgliedschaft.png) ## Zeichnen Sie Anteile an unserer Genossenschaft Ab 300 € bis maximal 60.300 € können Sie investieren, um langfristig und regional von einer sicheren Anlage zu profitieren und darüber hinaus weitere Vorteile bei der Wohnungssuche zu haben. Mehr Informationen zur Mitgliedschaft bei der WG WARNOW erhalten Sie in den beigefügten FAQs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ### Wie werde ich Mitglied der Genossenschaft? Investieren Sie in die Zukunft und erwerben Sie Genossenschaftsanteile. Ab **150 €** können Sie Anteile an der WG WARNOW zeichnen und somit lebenswerten Wohnraum erhalten, denn als Mitglied werden Sie zum **Miteigentümer** an unserem Wohnungsbestand. Profitieren Sie von einer jährlichen Dividende. Mitglieder müssen nicht bei uns wohnen, um Teil der WG WARNOW zu werden. Unser Team berät Sie gerne persönlich. ### Wie hoch sind die Genossenschaftsanteile? Die Höhe der **Pflichtanteile** richtet sich nach der Wohnungsgröße. Die **Nutzung einer Genossenschaftswohnung** ist an eine Mitgliedschaft gebunden und die Anteile sind vergleichbar mit einer Art Kaution. Details hierzu finden Sie in unserer Satzung und unsere Mitarbeitenden beraten Sie diesbezüglich. ### Wie hoch ist die durchschnittliche Miete / Nutzungsgebühr? Die durchschnittliche Nettokaltmiete von 4.059 Wohnungen der WG WARNOW in Rostock und Groß Lüsewitz beträgt aktuell **6,75 €/m²**. Damit liegt unsere Genossenschaft deutlich unter der durchschnittlichen Marktmiete auf dem Rostocker Wohnungsmarkt. Diese beläuft sich im Vergleich zu unserer Genossenschaft auf *7,72 €/m²* und ist somit fast einen Euro höher. Dieser Preisunterschied im gesamten Stadtgebiet von Rostock zeigt, dass die Versorgung der Mitglieder der WG WARNOW mit sicherem und bezahlbarem Wohnraum dauerhaft gelingt. ### Was ist die WG WARNOW? Die Wohnungsgenossenschaft WARNOW Rostock-Warnemünde eG ist eine Wohnungsgenossenschaft mit Sitz in Rostock. Sie geht auf die 1954 gegründete Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft Warnowwerft zurück und bewirtschaftet heute über 4.000 Wohnungen in 14 Rostocker Stadtteilen sowie in Groß Lüsewitz. Als Genossenschaft gehört das Unternehmen seinen Mitgliedern, nicht externen Investoren. Gewinne fließen in den Erhalt und Ausbau des Bestands sowie in eine jährliche Dividende für die Mitglieder. ### Was unterscheidet eine Genossenschaftswohnung von einer klassischen Mietwohnung? Wer bei der WG WARNOW eine Wohnung bezieht, wird zugleich Mitglied und Miteigentümer am gesamten Bestand der Genossenschaft. Statt Miete zahlen Mitglieder eine Nutzungsgebühr und erwerben zusätzlich Geschäftsanteile. Diese Anteile sichern ein lebenslanges Wohnrecht. Beim Auszug erhalten Mitglieder ihr Geschäftsguthaben zurück. ### Was passiert mit meinem Geschäftsguthaben, wenn ich ausziehe? Nach der Kündigung vom Mietvertrag haben Sie zwei Optionen. Entweder kündigen Sie Ihre Mitgliedschaft bei der WG WARNOW und Ihnen wird das Geschäftsguthaben nach einer Frist ausgezahlt. Oder Sie behalten Ihre Geschäftsanteile und profitieren weiterhin von den Vorteilen einer Mitgliedschaft wie der jährlichen Dividende. Details dazu klärt die Abteilung Mitgliederwesen mit Ihnen im Gespräch. ### Wie kann ich mich als Mitglied engagieren? Mitglieder können als Vertreterinnen oder Vertreter für die Vertreterversammlung kandidieren und dort über wichtige Beschlüsse der Genossenschaft mitentscheiden. Wer sich dafür interessiert, wendet sich an die Geschäftsstelle. Darüber hinaus können alle Mitglieder Ideen zur Verbesserung vom Wohnumfeld an die Hauswarte und unser Vermietungsmanagement herantragen. ## Astrid Burkart Mitgliederwesen Tel. 0381 1233 484