---
title: Stadtpalais in der KTV
date: 2026-09-09T16:17:00+02:00
canonical_url: "https://wg-warnow.webhub.de/stadtpalais-der-ktv"
section: Seiten
---
# Stadtpalais in der KTV

Am Puls der Stadt

![](/media/Seiten/2026/Stadtpalais-der-KTV/Gewerbe_KTV.png)

Kaum ein Stadtteil ist lebendiger und urbaner, als die Kröpeliner-Tor-Vorstadt in Rostock. Im dortigen Kiez zeigen charmante Altbauten, breite Alleen und das kreative, junge Umfeld den besonderen Charakter dieses Viertels. Zahlreiche Studierende prägen das junge, urbane Flair zwischen Altbaufassaden, Eckkneipen und inhabergeführten Geschäften.

Direkt gegenüber vom belebten und stadtbekannten Platz Am Brink und nur wenige Meter vom dynamischen Doberaner Platz entfernt, bietet sich mit dieser historischen Gewerbefläche eine einmalige Gelegenheit, um eigene Konzepte in anmutenden Räumlichkeiten zu verwirklichen. **Das Stadtpalais in der Wismarschen Straße 8** sorgt durch seine Lage für dauerhaft gute Sicht- und Erreichbarkeit und bietet nahezu jeder Branche die ideale Einbindung in die beliebte KTV.

Das **dreigeschossige Stadtpalais, ergänzt durch einen vollwertig nutzbaren Keller**, soll in seiner ursprünglichen Struktur erhalten bleiben, während behutsame Anpassungen vorgenommen werden, um den heutigen Anforderungen an die Wohn- und Gewerbenutzung gerecht zu werden. **Im Erdgeschoss, in Teilen des Kellergeschosses und in den rückwärtigen Außenflächen** ist eine gewerbliche Nutzung mit historischem Ambiente des Gebäudes denkbar. Diese schafft einen Mehrwert für das Quartier rund um den Doberaner Platz. Die Obergeschosse werden zu **hochwertigem Wohnraum** umgestaltet, der moderne Wohnstandards mit dem Charme des denkmalgeschützten Bestands vereint.

VERFÜGBAR nach Absprache

Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf, damit wir gemeinsam besprechen können, wie wir Ihnen mit Ihrer Geschäftsidee den idealen Raum bieten.

Anzahl der Räume anpassbar

Büro-/Praxisfläche 620 m² (teilbar)

Etage Erd- und Kellergeschoss

Lage Wismarsche Straße 8

Glasfaseranschluss vorhanden

![Wismarsche 8 Gewerbe 1](/media/Seiten/2026/Stadtpalais-der-KTV/Wismarsche-8-Gewerbe-1.jpg)

![Wismarsche 8 Gewerbe 2](/media/Seiten/2026/Stadtpalais-der-KTV/Wismarsche-8-Gewerbe-2.jpg)

![Wismarsche 8 Gewerbe 4](/media/Seiten/2026/Stadtpalais-der-KTV/Wismarsche-8-Gewerbe-4.jpg)

![Wismarsche 8 Gewerbe 3](/media/Seiten/2026/Stadtpalais-der-KTV/Wismarsche-8-Gewerbe-3.jpg)

![Wismarsche 8 Gewerbe 6](/media/Seiten/2026/Stadtpalais-der-KTV/Wismarsche-8-Gewerbe-6.jpg)

![Wismarsche 8 Gewerbe 5](/media/Seiten/2026/Stadtpalais-der-KTV/Wismarsche-8-Gewerbe-5.jpg)

## Vielfältiges Erdgeschoss mit rückwärtigen Außenflächen

Zentrale Lage

Wir wollen den historischen Charme und die architektonischen Highlights des Gebäudes in Einklang mit dem Denkmalschutz bringen und bieten Ihnen die einmalige Möglichkeit, in diesem Stadtpalais der KTV Ihre Gewerbefläche zu eröffnen. Hierzu bieten sich neben dem Erdgeschoss insbesondere Teile des weitläufigen Kellergeschosses sowie die rückwärtigen Außenflächen im Innenhof an.

Das Haus verfügt über einen Keller und zwei Vollgeschosse sowie einen im Innenhof liegenden Garten. Ziel unserer Genossenschaft ist es, die Substanz des Gebäudes langfristig zu sichern, seine gestalterische und handwerkliche Qualität durch behutsame Instandsetzung der charakteristischen Elemente zu bewahren und eine harmonische Verbindung zwischen historischer Architektur und moderner Nutzung zu schaffen. Die Revitalisierung dieser Liegenschaft trägt nicht nur zur langfristigen Sicherung des Gebäudes bei, sondern leistet auch einen bedeutenden Beitrag zur kulturellen und städtebaulichen Aufwertung des Umfelds.

[Mehr über die Kröpeliner-Tor-Vorstadt erfahren](https://wg-warnow.webhub.de/stadtteile/kroepeliner-tor-vorstadt)

## Sven Harder

Leiter Transaktionsmanagement und Projektsteuerung

Tel. 0381 1233 - 434