Leben in der KTV

Im Juli 2025 ist Leben in das großzügige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Hanse- und Universitätsstadt Rostock eingezogen. In den Sommermonaten im Jahr 2025 wurden die 23 Wohnungen von Mitgliedern der WG WARNOW erstmalig bezogen. Die Nutzung und der Betrieb der zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss begann im Herbst 2025. 

Architektonisch ist das Wohnhaus in dem beliebten Rostocker Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt ein neues Highlight. Dafür sorgt nicht zuletzt die ansprechende Gestaltung der Fassade, welche das neue Eintrittstor in die KTV widerspiegelt. Mit einer Gebäudehöhe von gut 21 Metern ist die neue Landmarke in vielerlei Hinsicht nicht zu übersehen und bietet wiederum einmalige Aussichten für die dort wohnenden Mitglieder. 

„Auf der einen Seite unserer Wohnung überblicken wir die KTV, sehen den Kirchturm der Heiligen-Geist-Kirche am Margaretenplatz, die Rostocker Brauerei und mehr bekannte Orte. Auf der anderen Seite blicken wir direkt auf das Kröpeliner Tor mit den benachbarten Wallanlagen. Das sind Ausblicke, über die wir uns freuen“, 

berichtet Alexander Folz über das zentral gelegene Wohnhaus. Zusammen mit seiner Frau Natali zählt er zu den ersten Bewohnern am Schröderplatz. Ihr Interesse an einer Wohnung haben die beiden langjährigen Mitglieder der WG WARNOW dabei bereits mit Baubeginn bei der Vermietung hinterlegt. Das Ehepaar kannte die Wohnungsgenossenschaft als Nutzer einer Wohnung in der Südstadt. Dort wohnten sie viele Jahre in der Joachim-Jungius-Straße.

Die WG WARNOW hat sich am Schröderplatz bewusst für eine rotbraune Klinkerfassade entschieden, die sich nahtlos in das bestehende Stadtbild einfügt. Ein zweischaliges Mauerwerk wird künftig Schlagregen abhalten und ist darüber hinaus in Kombination mit der Klinkerfassade wartungsärmer als Putz. Das Wohnhaus begeistert darüber hinaus mit hofseitig gelegenen Laubengängen. Sie verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme, welcher die Offenheit des Stadtviertels KTV widerspiegelt. Die 23 Wohnungen sind mit dem Ziel gestaltet, höchsten Wohnkomfort zu bieten und verfügen über eine moderne Grundausstattung. Besonderen Wert legt die WG WARNOW bei diesem Neubau auf barrierearmes Wohnen, damit sich Menschen jeden Alters wohlfühlen. Die im Kellergeschoss befindliche Tiefgarage umfasst 22 Pkw-Stellplätze, darunter 16 Doppelparker. Der Pkw-Aufzug, welcher den Zugang zur Tiefgarage gewährt, stellt ein weiteres Highlight dar. Alle Etagen sind über den Personenaufzug barrierefrei zugänglich.  „Für uns ist diese 3-Raum-Wohnung ein wesentlicher Schritt. Wir sind noch nicht alt, aber auch nicht mehr ganz jung. Die Annehmlichkeiten des Wohnhauses werden uns das Älter werden aber definitiv erleichtern“, blickt Alexander Folz in die Zukunft.

Entstanden sind am Schröderplatz Wohnräume, in denen Menschen gut und sicher zusammenleben können. Familie Folz hat eine 3-Raum-Wohnung bezogen und insgesamt sind im Wohn- und Geschäftshaus 1.542,73 m² Wohnfläche entstanden, welche sich auf 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen verteilen. Die acht 2-Raum-Wohnungen sind zwischen 41 bis 70 m² groß. 13 Wohnungen verfügen über 3 Räume und sind zwischen 68 bis 85 Quadratmeter groß. Hinzu kommen zwei Maisonettewohnungen als 3- und 4-Raum-Wohnungen mit jeweils knapp 93 m². Fußbodenheizungen sorgen für ein behagliches Raumklima, während Loggien, Balkone oder Außenterrassen als persönliche Rückzugsorte verfügbar sind. Die Badezimmer sind entweder mit einer Dusche oder zusätzlich mit einer Badewanne versehen. 

Für Familie Folz bietet sich neben der ausgeprägten Infrastruktur im Stadtteil ein weiterer Vorteil im Wohnhaus: Unser Neubau entspricht dem modernen KfW 55 Standard. Dies bedeutet gegenüber einer herkömmlichen Bauweise, dass der Verbrauch in den energetischen Wohnungen bei maximal 55 Prozent liegt. Weitere zeitgemäße Annehmlichkeiten finden sich in jeder Wohneinheit durch einen automatischen Mindestluftwechsel, welcher mittels einer Wärmerückgewinnung über die kontrollierte Wohnraumlüftung erfolgt. Die verbauten Fenster sind dreifach-verglast und überzeugen durch einen integrierten Schall- und Wärmeschutz.